律師函不是起訴書，也不是判決書，不會有任何后果。它只是告知您對方的態度，要求等�？梢运较陆鉀Q。您應積極回應并與另一方協商解決該問題。如果您忽略它，另一方可以采取下一步（起訴）。如果對方提起訴訟，也可以通過談判解決。關鍵是您必須積極響應，以收集對您有利的證據，無論是談判還是訴訟，都將為您提供幫助。

1.拒絕支付物業費的原因有很多，例如房屋所有權證書的失敗，房屋大小的偏差，房屋的質量或物業服務不足等。一些業主甚至拒絕由于房屋空置而支付物業費。處理這種情況的方式不同，業主采取的應對措施也不同。

2.由于開發商遺留下來的問題而導致拒絕支付物業費，社區物業公司通常會與業主協商。所有者可以提出改進建議，并監督開發商執行該建議，然后在確認沒有問題后支付物業費。但是，如果所有者無故拒絕支付物業費，則物業公司可以直接啟動交付并要求所有者支付滯納金。在這種情況下，所有者必須立即支付財產費，以免造成更嚴重的后果。

第一，與物業人員溝通與交涉遲交的理由，一般會有雙方滿意的結果。

第二，拒絕和拒絕了所要該交的物業費。情況大致有這么幾番考量:

1，房沒裝修。

2，房沒入住。

3，因房沒裝修及房沒入住，所交物業費理應不該代收和繳納垃費。

概言之，不交和不繳所謂的物業管理費，究竟會怎樣？花開百樣，各有各招，各有各套。方正是貓鼠玩�？傄�狗在旁陪，沒有中人和裁判的話，踢球和甩鍋及丟帽時會發生，導演出丟丑與丑聞。